招标编号：hbhzjs-22032

1.招标条件

本招标项目御璟名苑前期物业管理项目(项目名称)已由建始县发展和改革局以登记备案项目代码2112-422822-04-01-525676(批文名称及编号)批准建设，项目业主为建始和泰房地产开发有限公司，建设资金来自企业自筹(资金来源)，出资比例为100%。招标人为建始和泰房地产开发有限公司，招标代理机构为湖北弘正项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

2.项目概况

2.1项目名称：御璟名苑前期物业管理项目

2.2项目编号：hbhzjs-22032

2.3项目建设地点：建始县业州镇七里坪社区朝阳大道原烟厂。

2.4建设规模：御璟名苑项目总建筑面积138049.94平方米，地上建筑面积118799.36平方米，地下建筑面积19250.58平方米，地下停车位712个，地面规划停车位154个。

3.招标范围

御璟名苑前期物业管理项目包括但不限于物业共用部位的养护和管理、物业共用设施设备的运行、养护和管理、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通、公共绿化的养护和管理、车辆停放管理、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理、装饰装修管理服务、物业档案资料管理及招标人要求的其他工作等内容。

4.项目预算及服务期限

4.1高层住宅物业管理费：0.9元/平方米/月；商业物业管理费：2元/平方米/月；车位服务费：35元/个/月。

4.2服务期为签定(前期物业服务)合同起至小区业主委员会成立。

5.投标人资格要求

5.1具有独立法人资格、资信良好，能提供有效的营业执照且经营范围包含物业管理服务内容；

5.2拟派项目负责人须具有建设行政主管部门颁发的物业管理企业经理岗位证书；

5.3根据恩施州人社发【2016】23号“关于落实《恩施州建设领域劳动者工资支付保障实施办法》相关规定的意见”及此意见的补充通知（恩施州人社发【2017】35号）规定，本项目投标人到递交投标文件时间截止时，无因拖欠劳动者工资受到行政处理处罚且在行政处理处罚期限内的或无因拖欠劳动者工资经人民法院判决且未执行完毕的或未自觉履行完毕的情形（提供书面承诺，否则投标人的投标将被拒绝）；

5.4未被列入“信用中国”网站中的(www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，否则其投标将被拒绝；

5.5本项目不接受联合体投标。

6.资格审查方法

本次资格审查采用资格后审。

7.招标文件的获取

请投标人于2022年09月08日至2022年09月12日上午8：30时至12:00时，下午14：30时至17：30时，申请人将工商营业执照（三证合一）、资质证书、法定代表人授权委托书及登记表（附件中自行下载）以上资料填写完整并加盖公章后以pdf扫描件形式发送至湖北弘正项目管理有限公司邮箱（476605867@qq.com）（资料须注明公司名称、联系人姓名、联系方式及邮箱）后获取招标文件。

8.投标文件递交时间与地点

8.1投标文件递交截止时间：2022年09月28日09时00分；

8.2投标文件递交地点：湖北弘正项目管理有限公司（建始县业州镇红土坪新城区红土中路9号）；

8.3逾期送达或者未送达至指定地点的投标文件，招标人拒绝接收。

9.招标人与招标代理机构联系方式

招标人：建始和泰房地产开发有限公司

地址：建始县业州镇七里坪社区朝阳大道原烟厂

联系人:张先生

联系电话:13906002599

招标代理机构：湖北弘正项目管理有限公司

地址：建始县业州镇红土坪新城区红土中路9号

联系人：李女士

联系电话：13403004468

磋商报名登记表.docx