一、招标条件

本招标项目龙府御澋园物业服务项目，招标人（项目业主）为吉林省龙府房地产开发有限公司，项目资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目名称：龙府御澋园物业服务项目

2.2 标段划分：独立标段

2.3 招标内容：按要求完成龙府御澋园的物业服务。

2.4 招标范围：龙府御澋园，占地面积130000平方米，建筑面积300000平方米的物业服务。

2.4 服务期限：自物业交付之日起至第一届业主委员会成立并与选聘的物业服务企业签订的《物业服务合同》生效之日止。

2.5 项目地点：长春市宽城区繁华路与合隆大街交叉口西约50米。

2.6 服务目标：优质服务。

三、投标人资格要求

3.1 投标人应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件。

3.2 在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任的法人或其他组织形式；具备有效的营业执照且经营范围应包括本项目服务内容。

3.3 近三年（2018年-2020年度）财务状况良好，具有审计资格的会计师事务所或审计机构出具的财务审计报告，或公司财务报表。

3.4 拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；拒绝被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（黑名单）的参与投标，拒绝被“中国政府采购网”网站（http://www.ccgp.gov.cn/）中列入政府采购严重违法失信行为记录名单的参与投标，拒绝被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入①失信被执行人②重大税收违法案件当事人③政府采购不良行为记录的企业参与投标。

3.5 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效。

3.6 招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

3.7 投标人须派出1名项目负责人，须具备物业管理企业经理或企业人力资源管理师或物业管理师资格。

3.8 本项目招投标活动的每个环节，被授权人必须出示身份证原件，且每个投标人仅能派出1人作为本项目的被授权人，整个招投标过程不得随意更换被授权人。

3.9 提供项目负责人及被授权人的近期连续至少6个月及以上的社会保险证明，以保证招标人能够准确及时的查询相关信息。

四、招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2021年12月31日至2022年01月07日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9：00时至11：30时，下午13：00时至16：00时在长春高新区越达科技园十楼吉林省中键项目管理有限公司报名、获取招标文件；报名时被授权人需持以下证件加盖公章（鲜章）的复印件：

（1）营业执照副本；

（2）银行基本账户开户许可证或基本存款账户信息证明材料；

（3）公告期间内有效的“国家企业信用信息公示系统”网（www.gsxt.gov.cn）、“信用中国”网(www.creditchina.gov.cn)、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn)信息查询记录截图；

（4）项目负责人资格证及身份证、社保证明；

（5）企业法人的身份证明（附法人身份证正反面复印件）；

（6）企业法人的授权委托书（附被授权人身份证正反面复印件）；

注：投标人报名时须将上述报名材料的复印件加盖企业公章（鲜章），且复印件必须清晰，易于辨认，公示页截图内容须准确无误，并按照（1）—（6）的顺序排序装订，否则招标代理机构将不予以办理投标报名事宜。

4.2 招标文件每套售价：500元，售后不退。

4.3 投标申请人在提交投标文件前，应按照有关规定递交投标保证金或投标保函。

五、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：2022年01月21日13时00

分（北京时间）；

5.2投标文件递交地点：长春市高新区越达科技园十九楼第一会议室；

5.3 投标人所提供的资格后审资料应满足招标文件要求，否则其投标将被拒绝；

5.4 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理；

5.5 有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《中国政府采购网》上发布。

七、联系方式

招标人：吉林省龙府房地产开发有限公司

联系人：吴先生

电 话：13578921000

招标代理机构：吉林省中键项目管理有限公司

地址：长春市高新区越达科技园十楼

联系人：刘佳佳

电话：0431-88073777