项目概况

田园文苑商住小区房屋租赁项目（二次） 采购项目的潜在供应商应在乌鲁木齐市水磨沟区红光山路2588号绿地中心领海楼2201室获取采购文件，并于2021年12月10日 16点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：xjnszb-tywy-2021-0831

项目名称：田园文苑商住小区房屋租赁项目（二次）

采购方式：竞争性谈判

预算金额：364.8000000 万元（人民币）

采购需求：

谈判内容：118套住宅房（数量暂定，后续根据招标人实际需求确定）整包出租，单个建筑面积90平米-122平米之间，具体详见谈判文件清单。

采购预算(最低限价）：

（1）单价122平米以下住宅（共计68间）500元/月/套，122平米住宅（共计50间）600元/月/套；

（2）总价合作期内（60个月，包含3个月免租期，实际承担租金费用57个月）租赁总费用364.8万元。

投标单价及总价低于以上限价的做废标处理。

合同履行期限：租赁总时长57个月

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：/

3.本项目的特定资格要求：（一）具备政府采购法第二十二条规定的条件，具体如下：1 具有独立承担民事责任的能力；2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；4 投标人近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；5 法律、行政法规规定的其他条件；6 投标人营业执照须具备承担此项目的经营范围。（二）其他条件及项目特殊要求，具体如下：1 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；2 投标人未被列入“信用中国网站”（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单或中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单；3 提供企业近1年的财务报表，财务状况良好；4 提供开标前三个月的依法缴纳税收和社保的相关证明材料；5 提供近三年类似业绩；6 本项目不接受联合体投标。

三、获取采购文件

时间：2021年12月02日 至 2021年12月08日，每天上午10:30至13:30，下午15:30至18:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：乌鲁木齐市水磨沟区红光山路2588号绿地中心领海楼2201室

方式：现场获取，只接受现金形式缴纳，谈判文件一经售出，概不退还。

售价：￥500.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2021年12月10日 16点00分（北京时间）

地点：乌鲁木齐市水磨沟区红光山路2588号绿地中心领海楼2201室

五、开启

时间：2021年12月10日 16点00分（北京时间）

地点：乌鲁木齐市水磨沟区红光山路2588号绿地中心领海楼2201室

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

购买竞争性谈判文件时必须提交的资料：

（1）有效的“一证一码”或“三证合一”的营业执照副本原件或当地公证处出具的此资质的公证书原件（营业执照需包含本次项目的相关经营权）；

（2）投标人须提供在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）网站上未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单以及政府采购严重违法失信行为记录名单的网页打印件（网页打印件须自竞争性谈判文件发布之日起至提交投标文件截止时间内从上述网站中打印）并加盖公章；

（3）法定代表人或其委托代理人应携带本人身份证原件及复印件，委托代理人还应携带《法定代表人授权委托书》；

（4）提供企业近1年的财务报表，财务状况良好；

备注：投标人报名时需提供以上证件复印件三份并加盖企业单位公章（原件备查）

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：乌鲁木齐新区棚户区改造有限公司

地址：/

联系方式：高延盛 13699962387

2.采购代理机构信息

名 称：新疆能实建设工程项目管理咨询有限责任公司

地 址：乌鲁木齐市水磨沟区红光山路2588号绿地中心领海楼2201室

联系方式：关梦剑 孙玉霞 0991-6991062

3.项目联系方式

项目联系人：关梦剑 孙玉霞

电 话： 0991-6991062