苏州连庆项目管理有限公司受昆山市阳澄湖房产有限责任公司的委托，为其拟采购的2021年巴城镇动迁小区及自管小区日常物业维修服务采购项目进行公开招标，欢迎具备资格条件的法人企业前来参加投标。

招标项目编号：szlq2021-q-g-003

招标内容：2021年巴城镇动迁小区及自管小区日常物业维修服务采购项目

服务期：以审核额（整体下浮后）完成招标金额为期限（具体开工时间以采购人通知为准）

评标办法：综合评分法（本次招标分三个标段（标段一（巴城区域）；标段二（正仪区域）；标段三（石牌区域）），投标单位可在巴城、正仪、石牌区域选择其中一个标段或者全部标段投标，评标顺序按照标段顺序依次评定，并且根据评标得分最高的投标人为对应评标顺序标段的中标单位，投标单位最多只能中一个标段,第一标段的预中标人不得再参与第二第三标段的评标，第二标段的预选中标人不得再参与第三标段的评标，每个标段的有效投标人不得少于三家。）

五、投标人要求：

a、投标投标单位应当具备下列条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件；

b、投标单位应当具备的特定条件：

（1）营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证（三证合一的只需提供营业执照副本）；

（2）企业具有建筑工程施工总承包三级及以上资质，有效期内的安全生产许可证。拟派项目负责人具有二级(含)以上建筑工程专业建造师，具备有效的安全生产考核合格证书；提供项目负责人本单位所在地近6个月社保证明，提供拟委派项目经理无在建工程的书面承诺、关于若中标后不再承接其他项目的承诺函）（格式自拟）

（3）符合投标人要求中a条的承诺书（格式自拟）；

（4）授权委托书（授权人与被授权人身份证复印件），被授权人为本单位正式在职职工（须提供近六个月社保证明材料并加盖本单位公章）；

（6）根据评审时“信用中国”网站（网站（www.creditchina.gov.cn）的查询）的查询信息，对列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、以及“企业经营异常名录中被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证或者执照，或者对经营活动中的违法行为处以2万元以上数额罚款的信用记录。处罚生效日至递交（响应）文件日未满三年的”的供应商，拒绝其参与本次招标活动。（提供网上截图）

注：（1）投标单位要充分考虑知识产权问题，应保证采购单位免除且承担由于投标单位在其本国使用该项目所需的材料和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及采购单位为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。

（2）欢迎符合条件的投标单位前来报名。请各投标单位提供以上资格要求的证明文件的复印件，且须加盖投标单位印章后方为有效，原件带到招标代理机构备审查后退还，以原件为准。如有伪造或虚报，则招标代理机构有权取消该单位的报名资格。

（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同下的采购活动。

六、招标文件发售信息：

1、出售时间：即日起至2021年02月01日，每天09：30-16：30（北京时间、双休日除外）

2、出售地点：苏州连庆项目管理有限公司（昆山市玉山镇前进西路1288号万象汇商业中心2号楼2106室）

3、只有通过资格预审的投标单位方可以报名购买招标文件。

4、售价：本套招标文件售价人民币伍佰元整，售后不退。

七、采购预算、投标保证金、最高限价、履约保证金

本项目采购预算价为：¥8000000元（人民币捌佰万元整）

其中：标段一（巴城区域）预算价为：3000000元（人民币叁佰万元整）；

标段二（正仪区域）预算价为：3000000元（人民币叁佰万元整）；

标段三（石牌区域）预算价为：2000000元（人民币贰佰万元整）。

投标保证金：

标段一（巴城区域）：¥37000元（人民币：叁万陆仟元整）；

标段二（正仪区域）：¥37000元（人民币：叁万陆仟元整）；

标段三（石牌区域）：¥26000元（人民币：贰万陆仟元整）。

所有投标投标人以银行本票、银行汇票形式（除现场递交银行本票、银行汇票形式外，其他形式缴纳的投标保证金均不予接受）将投标保证金在开标现场交于代理机构，并确保投标保证金能够到账。票面金额必须和招标文件规定的数额完全一致，从投标单位基本存款账户转出，待确定预中标单位后，预中标单位保证金不予退还，未中标单位保证金予以当场退还（特殊情况除外）。保证金交纳账号信息（苏州连庆项目管理有限公司 帐号：391680666018011137278 开户行：交通银行昆山开发区支行）。

最高限价折扣：94%

4、履约保证金：无

八、投标文件接收信息：

1、开始接收时间：2021年02月20日13：30—14：00（北京时间）

2、接收截止时间：2021年02月20日14：00（北京时间）

3、接收地点：昆山市玉山镇前进西路1288号万象汇商业中心2号楼2104开标室

4、接收人：苏州连庆项目管理有限公司

5、书面投标文件：正本壹份，副本贰份，书面投标文件内容以正本内容为准。

九、开标有关信息

1、开标时间：2021年02月20日14：00（北京时间）

2、开标地点：昆山市玉山镇前进西路1288号万象汇商业中心2号楼2104开标室

3、中标服务费：以差额累计法收费（按预算金额100（含）万元以下，收取1.5%；100-500（含）万元，收取1.1%；500-1000（含）万元，收取0.8%；1000万元-5000（含）万元，收取0.5%，5000万元以上部分，收取0.25%，服务费不足3000元的按3000元收取）

十、联系事项：

1、采购单位：昆山市阳澄湖房产有限责任公司

联系人：陈凯 电话：0512-57850376

2、招标代理人（机构）：苏州连庆项目管理有限公司

地址：昆山黄河南路323号新鼎岸商务大厦10楼1003室

电话：（0512）50165009 传真：（0512）50165008 邮政编码：215300

联系人：彭敏

备注：请贵单位获取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加招标。

苏州连庆项目管理有限公司

2021年01月26日