项目概况

云栖玖望前期物业服务项目招标项目的潜在投标人应在恩施市金桂大道恩施国际服装城国际花园23栋304室（湖北中资工程项目管理有限公司）获取招标文件，并于2021年05月06日09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：hbzz-eszb-21010

项目名称：云栖玖望前期物业服务项目

预算金额：高层住宅物业管理费：1.2元/月/平方米；别墅物业管理费：2.5元/月/平方米；公寓物业管理费：1.8元/月/平方米；商业物业管理费：3.5元/月/平方米；车位服务费：50元/个/月；

最高限价：高层住宅物业管理费：1.2元/月/平方米；别墅物业管理费：2.5元/月/平方米；公寓物业管理费：1.8元/月/平方米；商业物业管理费：3.5元/月/平方米；车位服务费：50元/个/月；

采购需求：项目用地面积36339.5平方米、建筑占地面积8753.78平方米、总建筑面积124186.79平方米，小区前期物业，包括但不限于住宅及办公区域内的保安、社区卫生保洁、绿化管护、市政维护、日常维护及招标人要求的其他工作等内容。

合同履行期限：服务期限至成立业主委员会为止

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、申请人的资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

5、落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目非专门面向中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位。本项目落实政府采购优先采购节能、环保产品政策；落实政府采购促进中小企业发展（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）政策。

6、本项目的特定资格要求：

6.1拟投入本项目的项目负责人须具有管理过类似小区物业管理经验（小区面积不少于10万平方米，须提供物业管理合同及委托方的证明复印件）；

6.2投标人具有从事物业管理服务的各类专职人员；

6.3近三年（自申请截止时间前推36个月）有类似服务业绩；

6.4根据恩施州人社发【2016】23号“关于落实《恩施州建设领域劳动者工资支付保障实施办法》相关规定的意见”及此意见的补充通知（恩施州人社发【2017】35号）规定，本项目投标人到递交投标文件时间截止时，无因拖欠劳动者工资受到行政处理处罚且在行政处理处罚期限内的或无因拖欠劳动者工资经人民法院判决且未执行完毕的或未自觉履行完毕的情形(投标人应作出相应承诺)；

6.5投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（查询网址：“信用中国”(www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）)（附网络查询结果，网络查询时间以本项目发布公告之日起，方可有效）；

6.6投标人、法定代表人以及拟派本项目的项目负责人无行贿犯罪记录（查询网址：“中国裁判文书网”（https://wenshu.court.gov.cn））（附网络查询结果，网络查询时间以本项目发布公告之日起，方可有效） ；

6.7具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人不得同时投标。

三、获取招标文件

时间：2021年04月14日至2021年04月18日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至17:30（北京时间）

地点：恩施市金桂大道恩施国际服装城国际花园23栋304室（湖北中资工程项目管理有限公司）

方式：持文件获取登记表一份（见公告后附件）、法定代表人身份证明或授权委托书原件、身份证原件、营业执照（三证合一）复印件等相关证件一套（加盖单位公章）

售价：300.00元，售后不退。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、开始时间：2021年05月06日09点00分（北京时间）

2、截止时间：2021年05月06日09点30分（北京时间）

3、地点：恩施市金桂大道恩施国际服装城国际花园23栋304室（湖北中资工程项目管理有限公司）

五、公告期限

自本公告发布之日起5日。

六、其他补充事宜

1.本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求详见招标文件。资格后审不合格的投标文件将作废标处理。

2.发布公告的媒介：全国招标采购公共服务平台（/）。

3.为有效做好疫情防控工作，请各投标人人员佩戴好口罩、携带身份证，并配合工作人员做好体温测量、本人“绿码”核验和信息登记工作（湖北健康码“红码”、“黄码”或体温超过37.3℃人员均不得进入，并严格按照疫情防控相关规定进行应急处置），有序排队等待，不扎堆、不聚集，相互保持1米以上距离，事项办理结束后应立即离开，不得滞留，无关人员不得进入。因疫情防控需要，降低工作区域人员密度，对进入开评标现场人员数实行限额，每个项目的潜在投标人及投标人代表限1人。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：恩施科宏房地产开发有限公司

地址：湖北省恩施市舞阳街道办事处耿家坪村（金龙大厦）1幢501号

联系方式：13177102228

2.采购代理机构信息

名称：湖北中资工程项目管理有限公司

地 址：恩施市金桂大道恩施国际服装城国际花园23栋304室

联系方式：0718-8909366

3.项目联系方式

项目联系人：田未明

电话：18271719217

21010文件获取登记表.xls