徐州铧发置业有限公司云台路东幼儿园地块项目（epc）工程总承包

招标公告（重发公告）

1.招标条件

本招标项目徐州铧发置业有限公司云台路东幼儿园地块项目已由徐州市云龙区审批局以徐云审批备〔2021〕44号批准建设，项目业主为徐州铧发置业有限公司，建设资金自筹，已落实，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目设计、采购、施工的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：徐州市云龙区云台路东侧、纬三路南侧。

2.1.2建设规模：幼儿园计容面积不高于8038平方米，主要建设幼儿园及给排水、供电、消防等设施。幼儿园地块总建筑面积8279平方米，地上总建筑面积8279平方米，地上计容建筑面积为8038平方米，地上不计容保温层241平方米，容积率0.8。

2.1.3合同估算价：约 5028.9278万元。

2.1.4工期要求：总工期要求：300日历天。其中：设计工期：30日历天；施工工期：270日历天。

2.1.5质量标准：

（1）设计质量标准：符合国家和地方设计技术规范、标准及规程要求，符合发包人的交付标准和具体要求，达到施工要求的深度，并能够通过相关主管部门审查。

（2）施工质量标准：合格；

（3）物资采购质量标准：满足和符合招标文件、总承包合同约定，并符合相关验收规范要求。

2.1.6标段划分：本工程共分壹个标段。

2.2招标范围：本工程为设计·采购·施工（epc）总承包工程，包括且不限于建设项目的前期报建、设计（包括但不限于初步设计、施工图设计、配合图审、施工阶段的设计配合服务等）、物资采购、施工建设全过程、工程保修期内的缺陷修复和养护工作等，直至工程竣工验收备案、整体移交（含 档案移交）。具体招标范围详见《招标文件》第六章发包人要求。

3.投标人资格要求

3.1工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质且同时具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质；并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。

3.2投标人拟派工程总承包项目经理应当具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师或国家壹级注册建筑师或勘察设计注册工程师或房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格，且必须满足下列条件：

（1）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，是指：

①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

③在其他单位担任法定代表人。

（2）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项项目上担任工程总承包项目经理、施工项目负责人职务。

（3）工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。

3.3 投标人及拟派工程总承包项目经理应具备的其他要求：

（1）投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：投标人自2021 年 11 月 1 日（含）以来承接过类似工程项目。（投标人拟派的项目负责人自2021 年 11 月 1 日（含）以来担任过类似工程项目负责人职务。）

类似工程是指：单项合同建筑面积（或单项合同金额或其他符合要求的指标）在4000平方米（含）及以上的房屋建筑工程施工或工程总承包项目。类似工程业绩从“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”上链接。业绩证明材料需提供中标通知书、施工合同及竣工验收证明（直接发包项目以施工合同、竣工验收证明），以建筑面积作为类似业绩工程指标的需提供施工许可证。业绩证明材料还需提供可在全国建筑市场监管公共服务平台查询到的项目信息网页截图和链接网址。类似工程业绩的金额以合同中注明的金额为准，时间以竣工验收证明为准，建筑面积以施工许可证记录的面积为准。

（3）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上担任工程总承包项目经理、施工项目负责人职务。总承包项目经理是非变更后无在建工程，或是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包人原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；工程总承包项目经理不得在其他施工项目中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员任一职务（已在绿化养护、市政养护工程中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员仍视为有在建工程）；

（4）如投标人拟派工程总承包项目经理为注册监理工程师，须未在其他在建项目上从业；

（5）投标人在投标截止时间前须取得有效的《安全生产许可证》（如果为联合体投标，指联合体协议中承揽施工任务的单位）、《徐州市建筑业企业信用管理手册》及信用服务机构出具的信用报告（如果为联合体投标，《徐州市建筑业企业信用管理手册》由联合体协议中承揽施工任务的单位提供，《企业信用报告》 由联合体协议中承揽设计任务的单位提供）。

注：（1）信用服务机构需在江苏省信用服务机构管理系统中申报信息，并在“信用徐州”或“信用江苏”网站公示（“信用徐州”公示地址：https://www.xuzhoucredit.gov.cn/xyfw/index.html）。

（2）信用报告需在“信用徐州”和“信用江苏 ”网站进行公示（“信用徐州”公示地址：https://www.xuzhoucredit.gov.cn/thirdreport/show_list）。

（3）投标人应在投标前告知信用服务机构信用报告使用地，并督促信用服务机构及时在相应网站公示报告，若因未及时公示所造成的后果由投标人自行负责。

第三方信用服务机构的监督管理部门为徐州市社会信用体系建设领导小组办公室(监督电话： 0516-83701244、0516-83755971)。

3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。

3.5失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23 号）。

3.6本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，除应遵守招标文件第二章投标人须知第1.4.2 项的规定外，还应满足以下要求：

（1）联合体所有成员数量不得超过2家（联合体牵头人须为联合体协议中承揽施工任务的单位）；

（2）联合体应当由符合本公告中投标人设计和施工资质要求的设计单位和施工单位组成，并承担本项目相应的设计或施工任务。

3.7根据《省住房城乡建设关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》(〔2018〕第 6 号)，投标人在投标文件递交截止时间当日，资质动态监管结果处于不合格状态的，将作为资格审查不通过处理。(企业动态资质查询信息以“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”发布的信息为准)。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2024 年11月29日至2024 年12月06日。

4.2招标文件获取方式：投标人使用“ca 数字证书”登录“徐州市公共资源电子招标投标交易平台 ”免费获取。

4.3投标人自主选择任意一种投标文件制作工具软件制作投标文件，使用投标文件制作工具软件生成投标文件时需支付工具使用费，收费标准见“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”中“投标文件制作工具软件下载”栏。

4.4 本工程监管部门：徐州市住房和城乡建设局招投标管理处，监督电话：0516-66998691。

5.投标截止时间

5.1 投标截止时间为： 2024 年12月30日 9 时 30 分， 电子投标文件在投标截止时间前上传至“徐州市公共资源电子招标投标交易平台 ”。

5.2 逾期上传或未上传到“徐州市公共资源电子招标投标交易平台 ”的投标文件，招标人不予受理。

5.3本次开标采用网上不见面开标，投标人登录徐州不见面开标大厅系统 （http://221.229.211.51:8090/bidopeningnew)进入“不见面开标大厅 ”模块后使用“ca 数字证书”登录参与开标、解密，未在招标文件约定时间内解密的投标人视为放弃投标。在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：4009980000。

6.资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7.评标方法

评标方法：本次招标评分办法采用本工程采用评定分离方式，评标办法采用综合评估法，定标办法采用票决法，具体详见本项目招标文件。评标标准和方法详见招标文件第三章。

分值构成 （总分100 分）				初步设计文件：25分 工程总承包报价：64分 项目管理组织方案：8分 项目管理机构：2分 工程业绩：1分
序号	评审项	评分因素（偏差率）		评分标准
1	初步设计文件（25分）	设计说明 （4分）		1. 设计说明能对项目的设计方案解读准确，构思新颖。 2. 简述各专业的设计特点和系统组成。 3.项目设计的各项主要技术经济指标是否满足招标人功能需。 4.项目设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。
		总平面布局 （4分）		1.总平面设计构思及指导思想。 2.总平面设计结合自然环境和地域文脉，综合考虑地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通及环境保护等要求进行总体布局，使其满足使用功能、城市规划要求。 3.总平面设计技术安全、经济合理性、节能、节地、节水、节材等。
		建筑设计 (4分)		1.建筑设计各项内容完整合理并满足设计任务书要求。 2.建筑设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。 3.各项经济技术指标是否满足招标人功能需求。
		结构设计 (3)		1.结构设计各项内容完整合理并符合计任务书要求。 2.结构设计是否符合国家规范标准要求。 3.结构布置图和计算书是否符合国家法律法规及规范标准要求。
		设备设计（建筑电气、给水排水、供暖通风与空气调节等专项设计（4分)		1.各专业设计内容完整合理并满足设计任务书要求。 2. 各专业设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。 3.各专业设计的经济技术指标是否满足招标人功能需求。
		新技术、新材料、新设备和新结构应用(2分)		对采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况进行评分。
		绿色建筑设计 (2分)		1.采用科学合理的绿色建筑(建筑节能)措施。 2.提出切实可行的生态建筑理念与措施。 3.是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。
		经济分析(1分)		1.概算文件编制内容完整、合理。 2.是否符合设计说明书要求。 3.是否符合国家法律法规及规范标准的规定。 4.是否符合地方政府有关的政策文件规定。
		设计深度（1分）		1.是否符合设计任务书要求。 2.是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。 注:本项可视设计深度符合程度在0~1分之间酌情打分。
		1、初步设计文件评分标准： （1） 以上某项内容评优，可得该项分值的90%以上； （2） 以上某项内容评良，可得该项分值的 70％-90%； （3） 以上某项内容评中，可得该项分值的 50％-70%; （4） 以上某项内容评差，可得该项分值的 50%以下; （5） 以上某项无具体内容的，该项不得分。 （6）得分应当取所有设计和施工类评标专家评分的平均值为最终得分。 2、初步设计文件各项内容评审，由评标委员会成员独立打分，评委所打投标人之间同项分值相差过大的，评委应说明评审及打分理由。 3、初步设计文件采用u 盘单独密封（密封和标记执行“4.1投标备份文件的密封和标记”要求），开标现场递交，在投标文件递交截止时间前由递交授权人（递交授权人可以不是项目授权人）递交至徐州市公共资源交易中心（地址：徐州市新城区新安路5 号[市规划馆南侧]）229开标室,递交截止时间后不再接收。 4、暗标编制要求为：初步设计文件内容要求暗标编制，其内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名、可识别投标人身份的字符、徽标、图案以及与本次招投标无关的标识。
2	工程总承包报价（64分）	报价评审（工程总承包范围内的所有费用）（62分）	以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮3%、3.5% 、4% 、4.5%（开标时由招标人随机抽取）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价1%扣 0. 1 分；每高于评标基准价 1%扣 0.6 分。偏离不足 1%的，按照插入法计算得分。
			说明： 1.评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价； 2.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。
		投标报价合理性 （2分）	对工程总承包报价中不合理报价的评价： 1．工程总承包报价是否与招标范围相一致； 2.工程总承包报价是否与投标设计文件相匹配； 3．工程总承包报价是否与投标项目管理组织方案相匹配； 4．工程总承包报价中的风险金计取是否明确、合理。
			说明: 1.评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价: 2.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。
3	项目管理组织方案 （8分）	总体概述 （2 分）	对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。
		采购管理方案（1分）	对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。
		施工平面布置规划(1分)	对施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置等内容进行评分。
		施工的重点难点（1 分）	对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。
		施工资源投入计划（1分）	对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。
		新技术、新产品、新工艺、新材料（1分）	对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分。
		工程总承包项目经理陈述及答辩(1分)	拟派工程总承包项目经理答辩采取暗标形式，现场回答评标委员会提出的问题(书面形式)，共4题，每题0.25分，共1分，组织形式：开标现场由各投标人所派工程总承包项目经理抽取答辩序号，各工程总承包项目经理在书面答辩时只在答卷上书写答辩序号：答卷序号错误或有其他标记的，该答卷作废处理按0分计。 注:评标委员会拟定答辩题目时，应同时明确答案及得分点，答辩时间不超过30分钟。
		备注： 1 、项目管理组织方案各评分点得分应当取所有设计和施工类评标专家评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 2 、评分标准（不含工程总承包项目经理陈述及答辩）： （1）以上某项内容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强，内容完整的，可得该项分值的90%以上； （2） 以上某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值的 80％ -90%； （3） 以上某项内容一般、基本可行的，可得该项分值的 70％-80%; （4） 以上某项无具体内容的，该项不得分。 （5）项目管理组织方案中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%（如出现评分低于70%的情况，评标委员会所有成员应统一认定，并作出说明，不包含第4项篇幅扣分）。 3、工程总承包项目经理陈述及答辩评分标准： （1）答辩内容详细具体、符合标准答案的，可得该项分值的90%以上； （2）答辩内容较好、较符合标准答案的，可得该项分值的80%-90%； （3）答辩内容一般、基本符合标准答案的，可得该项分值的70%-80%； （4）未按时参加答辩的，或者答卷序号错误、有其他标记的或者陈述及答辩内容与标准答案不相关的，该项不得分。 4、项目管理组织方案篇幅要求：项目管理组织方案总篇幅不超过100页，每超过1页的，扣0.1分。 5、暗标编制要求为：项目管理组织方案内容（不含项目管理机构）要求暗标编制，其内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名、可识别投标人身份的字符、徽标、图案以及与本次招投标无关的标识。 6、各投标人拟选派项目负责人携带本人二代身份证原件和注册证书复印件（加盖投标人公章）在2024年12月30日11:00前到达徐州市公共资源交易中心229开标室签到（待答辩房间安排好之后，再现场通知答辩人员按要求进行答辩）。迟到视为放弃答辩，答辩按0分处理。
4	项目管理机构（2分）	项目管理机构（2分） 1、施工负责人：具有建筑工程专业壹级注册建造师资格，并具有高级及以上技术职称的得0.5 分，其他情况不得分。 2、设计负责人：具有国家壹级注册建筑师资格，并具有高级及以上技术职称的得0.5 分，其他情况不得分。 3、项目管理机构（除工程总承包项目经理、施工负责人、设计负责人）： （1）配备一名具有一级注册结构工程师资格，并具有高级及以上技术职称的得0.25分，其他情况不得分； （2）配备一名具有国家壹级注册造价师资格，并具有高级及以上技术职称的得0.25分，其他情况不得分； （3）配备一名具有国家一级注册建筑师资格资格，并具有高级及以上技术职称的得0.25分，其他情况不得分； （4）配备一名具有注册电气工程师资格，并具有高级及以上技术职称的得0.25分，其他情况不得分； 注：（1）以上人员均须提供相关注册证书及社保机构出具开标前3个月内任意1个月由投标人为其缴纳的社保证明材料（并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）； （2）同一专业仅能配备一名人员，同一人有多个专业的仅计取一个专业得分。 证明材料：注册证书、职称证书的原件扫描上传至投标文件“投标保证金”模块内。
5	业绩（1分）	投标人自2021年11月1日（含）以来承接过类似工程项目。每有一个业绩得0.5分，本项最高得1分，如仅有类似设计业绩乘0.8，如仅有类似施工业绩乘0.7。 类似工程是指：单项合同建筑面积（或单项合同金额或其他符合要求的指标）在4000平方米（含）及以上的房屋建筑工程施工或工程总承包项目。类似工程业绩从“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”上链接。业绩证明材料需提供中标通知书、施工合同及竣工验收证明（直接发包项目以施工合同、竣工验收证明），以建筑面积作为类似业绩工程指标的需提供施工许可证。业绩证明材料还需提供可在全国建筑市场监管公共服务平台查询到的项目信息网页截图和链接网址。类似工程业绩的金额以合同中注明的金额为准，时间以竣工验收证明为准，建筑面积以施工许可证记录的面积为准。注： 1.投标人以联合体方式承担过的工程总承包业绩分值计算方法为：牵头方按该项分值的 100%记取、参与方按该项分值的 60%记取。 2.本次以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头方承担过的工程总承包业绩加分。 3.投标人业绩与资格审查业绩不重复计取。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告在江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）、徐州市公共资源交易平台（http://ggzy.zwb.xz.gov.cn/）上发布。

9.联系方式

招标人：徐州铧发置业有限公司 地址：徐州市云龙区汉风街道秦郡路中铁原香漫谷2号商业楼217-1室 联系人：王春梅 电话：15051308240 传真：/ 电子邮箱：/

招标代理机构：江苏信仁项目管理咨询有限公司 地址：徐州市淮海西路255号公交大厦2201室 联系人：孙伟 电话：15952164343 传真：0516-81867777 电子邮箱：jsxrzb@163.com

2024年11月29日