九里湖东湖管理服务中心项目施工总承包招标公告

（资格后审）

1、 招标条件

本招标项目九里湖东湖管理服务中心项目已由徐州淮海国际港务区管理委员会以徐港行审投备[2023]2号批准建设，项目业主为徐州港泰置业有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目九里湖东湖管理服务中心项目施工总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2、工程概况与招标范围

（1）建设地点：徐州淮海国际港务区，莲湖路以南，湖心路以西。

（2）建设规模：九里湖东湖管理服务中心项目用地面积8637.8平方米，总建筑面积约6400平方米。主要包括土建工程、安装工程、给排水工程、消防工程及其他配套工程。

由于该项目场地下及周边均进行过采煤活动，有多次采煤历史并遗留有多层采空区，开采情况较复杂。建筑功能为商业及办公，结构采用装配式新技术。经5名以上专家论证，本项目属于技术复杂项目。

（3）招标范围：九里湖东湖管理服务中心项目，主要包括1#和2#楼的土建安装工程以及室外给水、消防、雨污水管网、海绵城市、泵房、室内外弱电保护管预埋等，不包含室内外弱电线缆采购及安装和红线接入部分强电施工、采购及安装，具体详见工程量清单及施工图所含全部内容。

（4）合同估算价：约2855.65万元。

（5）工期要求：240日历天。

（6）质量要求：合格。

（7）本项目共划分1个标段。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须具备建筑工程施工总承包叁级（含）以上资质，安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业贰级（含）以上注册建造师（资格），同时具有《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（b证），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（是指：①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；③在其他单位担任法定代表人）。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。项目负责人不得在其他项目中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员任一职务。（已在绿化养护、市政养护工程中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员视为有在建工程）。

（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.3 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.4本次招标不接受联合体投标。

3.5投标人在递交投标文件截止时间前须取得《徐州市建筑企业信用管理手册》。

3.6失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23号）。

3.7本工程实行电子化招投标，投标人及拟选派项目负责人（注册建造师）必须在投标文件递交截止时间前已在“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”中备案。

3.8根据《省住房城乡建设关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》(〔2018〕第6号)，投标人在投标文件递交截止时间当日，资质动态监管结果处于不合格状态的，将作为资格审查不通过处理。(企业动态资质查询信息以“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”发布的信息为准)。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2024年10月25日至2024年11月15日09时30分；

4.2招标文件获取方式：投标人使用ca数字证书登录“电子招标投标交易平台”免费获取；

4.3投标人自主选择任意一种投标文件制作工具软件制作投标文件，使用投标文件制作工具软件生成投标文件时需支付工具使用费，收费标准见“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”中“投标文件制作工具软件下载”栏。

5. 投标截止时间

5.1 投标截止时间为：2024年11月15日9时30分，电子投标文件在投标截止时间前上传至“电子招标投标交易平台”。

5.2逾期上传或未上传到“电子招标投标交易平台”的投标文件，招标人不予受理。

5.3本 次 开 标 采 用 网 上 不 见 面 开 标 ， 投 标 人 登 录 徐 州 不 见 面 开 标 大 厅 系 统（http://221.229.211.51:8090/bidopeningnew)进入“不见面开标大厅”模块后使用“ca 数字证书”登录参与开标、解密，未在招标文件约定时间内解密的投标人视为放弃投标。在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：4009980000。

6. 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7. 评标方法

本次招标采用综合评估法（两阶段评审）：评标标准和方法详见招标文件第三章。

a.技术标（含施工组织设计、项目负责人答辩）： 4分 b.投标报价：95分 c.施工组织设计：1分 a+b+c=100 本工程按照苏建规字〔2017〕1号文件规定，采用综合评估法，实行两阶段评标。投标人按照招标文件的要求编制、递交投标文件（包括技术标文件和报价文件两部分）。开标现场为一次解密全部标书，公布商务报价；评标活动分两个阶段进行： 第一阶段:技术标评标。评标委员会先评审技术标文件，技术标文件评分项为施工组织设计、项目负责人答辩，选择技术标文件得分汇总排前r名的投标人，具体数量r明确如下（通过 2.2.1、2.2.2、2.2.3 评审资格审查合格的有效投标人超过 12 个的，取前 9 名；有效投标人为 9-11 个的，取前 7 名；有效投标人为 8 个及以下的，取前 5 名；若评审合格的数量，达到三家以上（含三家）但不能满足以上数量要求的，则按实际合格数量计取。 注：当技术标得分第r位相同且影响判定前r名的，评标委员会依据第r位技术标得分相同的投标人项目负责人答辩得分由高到低进入下一阶段评审；若第r位技术标得分相同且项目负责人答辩得分仍相同的，可由评标委员会对影响判定第r名的得分相同的投标人进行投票确定排名，并据此确定前r名投标人排序 。 第二阶段：报价文件评标（仅针对第二阶段入围的投标文件进行，未入围第二阶段的投标报价不参与评审和评标基准价的计算，也不作为投标报价评标基准价中相关值的抽取范围）。第一阶段技术标得分带入第二阶段。 特殊情况下入围调整方式：当出现招投标当事人质疑、投诉以及评委评审和计算错误情形的，除出现当事人应当入围而评标委员会否决了其入围因素外，第一阶段评标入围结果不重新确定。确定入围结果后，不因异议和投诉改变原入围结果。
第一阶段评审
条款号		条款内容
2.3.1	分值构成 （4分）	技术标（含施工组织设计、项目负责人答辩）：4分
2.3.1（1）	技术标（4分）	评审因素	分值	页数要求
		1、总体概述:施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分	0.3	建议页数不超过4页
		2、施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置	0.3	建议页数不超过4页
		3、施工进度计划和各阶段进度的保证措施	0.3	建议页数不超过10页
		4、施工过程各阶段质量安全的保证措施	0.4	建议页数不超过6页
		5、劳动力、机械设备和材料投入计划	0.2	建议页数不超过6页
		6、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案	0.3	建议页数不超过28页
		7、新技术、新产品、新工艺、新材料应用	0.2	建议页数不超过6页
		8、项目负责人答辩，采用书面暗标形式，答辩内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称等。 （1）项目负责人答辩采取暗标形式，总时长20分钟，共四题，每题0.5分，共2分。 （2）组织形式：开标现场由各投标人所派项目负责人抽取答辩序号，各项目负责人在书面答辩时只在答卷上书写答辩序号；答辩内容、文字如出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称等，视为不符合暗标要求，投标文件作无效标处理。 拟派项目负责人携带本人身份证原件及注册建造师证书复印件加盖投标人单位公章后，于2024年11月15日11：00前到达徐州市政务服务中心（地址：徐州市新城区新安路5号[市规划馆南侧]）二楼大厅(待答辩房间安排好之后，再现场通知答辩人员按要求进行答辩)。 （3）答辩题目拟定形式：由评标委员会技术标评委每人拟定题目一道组建题库并附有标准答案，再从题库中随机抽取内容不同的四题，打印完整份数后由评标委员会签字密封后，交由交易中心工作人员，在答辩现场进行解封分发作答；所有答辩内容由技术标评委进行横向评审后，去掉一个最高分和一个最低分平均得分，即为该项目负责人最终答辩得分。联系人：吕亚，联系电话：13775896355。	2（开标当日项目负责人现场答辩实际得分）
		1、施工组织设计评分标准 第1-7项的评分标准: （1）以上某项内容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强，内容完整的，可得该项分值的90%以上； （2）以上某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值的80％-90%； （3）以上某项内容一般、基本可行的，可得该项分值的70％-80％； （4）以上某项无具体内容的，该项不得分。 第8项项目负责人答辩的评分标准: （1）答辩内容详细具体、符合标准答案的，可得该项分值的90%以上； （2）答辩内容较好、较符合标准答案的，可得该项分值的80％-90%； （3）答辩内容一般、基本符合标准答案的，可得该项分值的70％-80％； （4）未按时参加答辩的，或者答卷序号错误或者答辩内容与标准答案不相关的，该项不得分。 2、施工组织设计各评分点篇幅扣分标准：每超过1页的，扣0.01分。 3、投标文件的技术标各评分点（含答辩）得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 4、施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%；如出现此情况，评标委员会所有成员应统一认定，并作出说明。 5、施工组织设计（含答辩）内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标单位身份的字符、徽标、人员名称等。
进入下一 评审阶段 的入围方 法	技术标评审得分从高到低排名，进入第二阶段评标投标人具体数量r如下： 评审资格审查合格的有效投标人超过12个的，取前9名；有效投标人为9-11个的，取前7名；有效投标人为8个及以下的，取前5名；若评审合格的数量，达到三家以上（含三家）但不能满足以上数量要求的，则按实际合格数量计取。 注：当技术标得分第r位相同且影响判定前r名的，评标委员会依据第r位技术标得分相同的投标人项目负责人答辩得分由高到低进入下一阶段评审；若第r位技术标得分相同且项目负责人答辩得分仍相同的，可由评标委员会对影响判定第r名的得分相同的投标人进行投票确定排名，并据此确定前r名投标人排序 。
第二阶段评审
条款号		条款内容
2.3.1（2）	分值构成 （总分96分）	投标报价：95分 投标报价合理性：1分
2.3.2	评标基准价计算方法	1、评标基准值计算方法的确定 方法五：abc合成法 2、评标基准值计算具体细则见本章附件b，参数设置如下： 方法五：k值取值范围：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%，开标时随机抽取确定； 下浮率δ 取值范围：4%、4.5%、5%、5.5%、6%、6.5%、7%，开标时随机抽取确定； 3、特殊情形下，评标基准价调整方式： 除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形而改变；
2.3.3（1）	投标报价得分计算	评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低1%扣0.6分，每高1%扣0.9分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分，计算时精确到小数点后两位。
2.3.3( 2)	报价合理性得分标 准（1分 ）	1.报价合理性分析基准值的确定。最高投标限价各子目综合单价下浮比率：8 %，乘以权重系数50 %（50%及以上），加所有通过评标入围的投标报价中相应子目综合单价的算术平均值（剔除超过最高投标限价中相应价格正负20%的综合单价）乘以权重系数50 %（50%及以下），确定报价合理性分析基准价。 2.将投标文件中工程量清单相应子目的综合单价金额与报价合理性分析基准值进行比较，其偏差率的绝对值>;10%且该子目的合价金额超过该投标文件的评标价1 %的，有一项扣0.1分,最多扣1分。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）、“徐州市公

共资源交易平台（http://ggzy.zwb.xz.gov.cn/）”上发布。

9. 其他

9.1 投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放

弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金；

9.2 本工程采用远程不见面开标方式。在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电

话，电话为：4009980000。

10、联系方式

招标人：徐州港泰置业有限公司

地址：徐州淮海国际港务区时代大道7号陆港枢纽中心

联系人：张工

电话：0516-85788991

招标代理机构：华诚博远工程咨询有限公司

地址：徐州市鼓楼区二环北路170号徐州市政科研大厦713室

联系人：吕亚

电话：0516-83881168

2024 年 10月25日