声谷科创中心项目二期001地块工程监理监理招标公告

1.招标条件

本招标项目声谷科创中心项目(项目名称)已由常熟经济技术开发区管理委员会(项目审批、核准或备案机关名称)以江苏省投资项目备案证 常开管投备[2023]31号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为苏州声谷园区发展有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%国有资金。苏州声谷园区发展有限公司（招标人）委托常熟市信昌工程造价咨询有限责任公司（招标代理单位）具体负责本工程的招标事宜。项目已具备招标条件，现对该项目声谷科创中心项目二期001地块工程监理（标段名称）的监理进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：常熟经济技术开发区常熟经开区声谷核心区，通港路以西、龙腾南路以东、碧浒路以南、碧白路以北

2.1.2建设规模：受监范围内总建筑面积 78872.70㎡，其中地上建筑面积60227.25㎡，地下建筑面积18645.45㎡（具体详见施工图纸）。受监工程造价约33000万元。

2.1.3监理合同估算价：508.32万元

2.1.4监理服务期：1000日历天，计划开工时间：2024年9月1日（实际监理服务期以具体工程实施的开竣工时间为准）。

2.1.5其他：/。

2.2本工程招标范围如下：施工全过程及保修阶段监理。

3.投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1具有独立订立合同的能力；

3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4本次招标要求投标人须具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；

3.5本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：具备《中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书》；

3.7本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：

（1）拟承接本工程的总监无在监工程，或者虽有在监工程，但已签合同不满3只（沿用监理人员的工程计承接项目个数）。

（2）拟承接本工程的总监无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.8投标人不得存在下列情形之一：

（1）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的；

（2）招标文件第二章投标人须知第1.4.3项的规定。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2024年7月17日08时30分至2024年7月22日16时00分（北京时间）。

4.2招标文件获取方式：投标人使用“ca数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取。

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：苏州市公共资源交易平台-登录-常熟系统- “交易平台二期招投标人入口”（http://222.92.204.18:778/tpbidder/memberlogin）。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（若有答疑，以招标文件答疑文件为准）：2024年8月9日9时00分（北京时间）。

5.2逾期上传的投标文件，招标人不予受理。

6.评标办法

本次招标采用综合评估法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

是否采用评定分离：采用

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、苏州市公共资源交易中心网上发布。

8.其他说明

8.1本工程专业调整系数为1.0；工程复杂度调整系数为0.85；高程调整系数为1.0。

8.2根据行业主管管理部门相关文件规定要求,常熟市外监理企业总监必须具有国家注册监理工程师资质。在签发中标通知书后，中标人需根据行业管理部门相关文件规定办理企业及投标人员核验备案。

8.3根据苏信用办（2018）23号《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》对失信被执行人实施联合惩戒。在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人。在中标人候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人应当取消其中标资格，并重新确定中标人。招标人确定正被列为失信被执行人的投标人为中标人的，中标结果无效。

8.4因江苏省人民检察院行贿犯罪档案查询网系统维护升级，暂停服务，且全国检察院系统均已暂停行贿犯罪档案查询服务工作，故本工程不再要求投标单位提供投标人、投标人法定代表人、拟承接本工程的总监的无行贿犯罪行为记录证明。详见苏建招函（2018）17 号。

8.5本项目采用网上不见面开标，请各投标人到下载中心下载《常熟网上开标直播系统-操作手册（投标人）》，http://218.4.45.172:8086/cssfzx/032004/cscity_moreinfo.html。

8.6本工程投标保证金免收，免收金额为：10万元整。

8.7本工程为声谷科创中心项目二期001地块工程，总建筑面积 78872.70㎡，其中地上建筑面积60227.25㎡，地下建筑面积18645.45㎡；最大单体建筑面积 19914.62㎡，建筑最高高度68.9米，最大单跨跨度约10.8米，最高层数为地上15层，地下1层，框架、框剪结构（具体详见施工图纸）。监理范围内工程造价约33000万元。

8.8本工程与声谷科创中心项二期002地块工程监理不兼中，定标顺序：先定声谷科创中心项目二期002地块工程监理，后定声谷科创中心项二期001地块工程监理。如在先定标的工程中已被推荐为拟中标人，则在后定标的工程中仍参与定标，但在定标过程中不推荐为拟中标人。

9.联系方式

招标人：苏州声谷园区发展有限公司

地 址：常熟市滨江国际大厦7楼

联系人：蒋秋毓

电 话：0512-52776717

招标代理机构：常熟市信昌工程造价咨询有限责任公司

地 址：常熟市三环东路8号 常熟国际装饰城1幢a4011

联 系 人：陈钧

电 话：0512-52907888

传 真：0512-52820073

10.要求本公告发布日期

要求公告发布日期为：2024年7月17日 至2024年7月22日。