1、招标条件

湖北利达天成工程管理有限公司受恩商星汇广场业主委员会的委托，对2024年恩商星汇广场小区物业管理服务采购项目进行公开招标，资金来源为企业自筹,本项目已具备招标条件，欢迎符合资格条件的投标人参与投标。

2.项目概况与招标范围

2.1限价区间：住宅价格不超过1.2元/平方米/月；商业价格不超过4元/平方米/月；

2.2服务周期：五年(3年+2年）

2.3服务质量要求：端正服务态度、提高服务质量、遵守委托方的各项规章制度及工作规范，维护委托方形象，服从领导，符合招标人要求。

2.4总建筑面积：共计16.203万平方米，其中：住宅10.5306万平方米，商铺5.6724万平方米（建设单位自持 4.1709万平方米,住宅自持2489.96平方）；

总 栋 数：13栋，其中住宅11栋，商铺2栋；

总 户 数：共计1024户，其中住宅业主773户、商铺业主250户、建设单位 1户；物业区域四至：东至金龙大道；南至金山大道；西至和谐西路（玺悦小区）；北至和谐中路（思源学校、翔宇小区）；

物业类型：住宅+商服（商场、商铺）。

2.5招标范围：本项目确定一家中标人为恩商星汇广场小区及商业区（商业区域的服务方案由中标公司与开发公司自行洽谈）提供公共秩序维护、清洁卫生、绿化养护、房屋公共部位和共用设施设备日常维护等内容的物业服务全部内容。

3.投标人资格要求

3.1合法有效的企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一证件；

3.2新成立或外来未满一年的企业提供经县市住建局同意恩施州住建局登记的证明，其余企业提供恩施州住建局公示的物业服务信用评价等级证明；

3.3企业信用承诺书（承诺企业近三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录，无重大上访重大矛盾纠纷和未发现围标串标、弄虚作假行为）；

3.4根据恩施州人社发【2016】23号“关于落实《恩施州建设领域劳动者工资支付保障实施办法》相关规定的意见”及此意见的补充通知（恩施州人社发【2017】35号）规定，本项目投标人到递交投标文件时间截止时，无因拖欠劳动者工资受到行政处理处罚且在行政处理处罚期限内的或无因拖欠劳动者工资经人民法院判决且未执行完毕的或未自觉履行完毕的情形（提供书面承诺原件，否则投标人的投标将被拒绝）；

3.5本项目不接受联合体投标。

4.资格审查方法

本次资格审查采用资格后审。

5.招标文件的获取

5.1请投标人于2024年8月9日至2024年8月15日上午8：30 时至12:00时，下午14：30时至17：30时 (法定公休日节假日除外)， 持法定代表人授权委托书原件（后附法定代表人身份证及委托人身份证复印件）、委托人身份证原件，营业执照副本复印件到湖北利达天成工程管理有限公司（恩施市金桂大道金谷大厦703室）购买招标文件。

5.2招标文件每套售价500元，售后不退。

6.投标文件递交时间与地点

6.1递交投标文件的截止时间：2024年8月29日09时00分；

6.2投标文件递交地点：恩施市金桂大道金谷大厦703室(湖北利达天成工程管理有限公司)会议室

6.3逾期送达或者未送达至指定地点的投标文件，招标人拒绝接收。

7.公告发布媒体

全国招标采购公共服务平台（https://.com/）

8.招标人与招标代理机构联系方式

招标人：恩商星汇广场业主委员会

联系人: 李先生 联系电话:15826668865

招标代理机构：湖北利达天成工程管理有限公司

地址：恩施市金桂大道金谷大厦703室

联系人：胡女士 联系电话：18611339085