已由江苏省发展和改革委员会以苏发改社会发[2022]1440号文批准建设，招标人为江苏省公共工程建设中心有限公司，建设资金由无锡职业技术学院自筹解决，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的监理服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：无锡市滨湖区高浪西路1600号无锡职业技术学院太湖校区内。

2.2工程规模：项目新建1栋实训大楼，总建筑面积46719.19平方米，其中地上建筑面积40989.11平方米，功能为教学实训用房；地下建筑面积5730.08平方米（含人防建筑面积3612.48平方米），功能为机动车库、人防工程。同时配套建设室外道路、室外管网及景观绿化等附属设施。

2.3招标范围：苏锡常都市圈工业物联网实训基地施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及工程质量保修阶段的全过程监理，包括但不限于质量控制、安全文明控制、进度控制、投资控制；安全生产监督管理，职业健康安全与环境管理、合同管理，信息资料管理；组织协调等，具体内容详见合同条款。

2.4监理服务期：自合同签订生效之日始，至工程缺陷责任期结束之日止（施工过程驻场监理服务期760日历天），具体内容详见合同条款。

2.5最高投标限价：本项目的最高投标限价人民币341.5万元。投标报价超过最高投标限价的投标文件，按无效投标处理。

2.6标段划分：一个标段。

3.投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1本次招标要求投标人须具备工程监理房屋建筑工程专业甲级或综合资质证书资质；

3.2本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：国家注册监理工程师资格且注册专业为房屋建筑工程；

3.3本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：无在监工程；

3.4总监理工程师类似工程业绩：自2021年1月1日（以竣工验收证明日期为准）以来，总监在本投标人单位作为总监理工程师监理完成过单项合同建筑面积≥4.6万平方米的公共建筑工程（住宅类、工业厂房类项目除外）。（业绩证明材料须同时提供中标通知书或直接发包通知材料、监理合同、竣工验收证明（三者缺一不可），且以江苏建设工程招标网企业信用平台诚信库中获取的资料为准。中标通知书（直接发包通知书）、监理合同和竣工验收证明所体现的数据不一致的，业绩以监理合同体现的建筑面积为准，业绩完成日期以竣工验收证明为准。)

3.5其他要求：

①投标人提供承诺函。（提供承诺函1、2、3，格式见招标文件）

②符合法律法规规定的其它要求。

3.6本次招标不接受联合体投标。

4.评标办法

本次招标采用评定分离方式，评标办法采用综合评估法，评标（定标）标准和方法详见招标文件第三章：

（一）评标程序：评标阶段（定量评审）：确定7名中标候选人，具体方法如下：

①初步评审：初步评审（形式性评审、资格审查、符合性评审）合格的投标人进入详细评审。

②详细评审：如初步评审合格投标人≤7名时，则由评标委员会按详细评审打分办法进行综合评分，推荐所有投标人为中标候选人进入定标阶段；如初步评审合格投标人＞7名时，则由评标委员会按详细评审打分办法进行综合评分，投标人详细评审得分从高到低排名，得分前7名的投标人进入定标阶段，详细评审得分并列第7名，以投标报价低的优先入围中标候选人；如投标报价也相等的，按投标文件中总监得分业绩合同建筑面积大的优先入围中标候选人。如初步评审合格投标人少于3名时，评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐中标候选人。中标候选人推荐不排序。

详细评审方法如下：

评分因素			评分标准	得分
投标报价			方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为a，最高投标限价为b，则：评标基准价=a×q1+b×q2,q2=1-q1,q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%；q1值由江苏省“不见面”交易系统随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。满分68分。 计算算术平均值a时，若7≤有效投标文件＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。 评标价等于评标基准价的得满分；投标报价相对评标基准价每低1%扣0.1分，每高1%扣0.2分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。	68
监理方案			监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强。 好的：1分；较好：0.9分；一般的：0.8分；基本满足的：0.7分；未提供此项内容的：0分。页数不得超过50页，每超过1页的，扣0.01分，最多扣0.1分。	1
			质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。 好的：1分；较好：0.9分；一般的：0.8分；基本满足的：0.7分；未提供此项内容的：0分。页数不得超过50页，每超过1页的，扣0.01分，最多扣0.1分。	1
			进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。 好的：1分；较好：0.9分；一般的：0.8分；基本满足的：0.7分；未提供此项内容的：0分。页数不得超过50页，每超过1页的，扣0.01分，最多扣0.1分。	1
			投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。 好的：1分；较好：0.9分；一般的：0.8分；基本满足的：0.7分；未提供此项内容的：0分。页数不得超过50页，每超过1页的，扣0.01分，最多扣0.1分。	1
			安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。 好的：1分；较好：0.9分；一般的：0.8分；基本满足的：0.7分；未提供此项内容的：0分。页数不得超过50页，每超过1页的，扣0.01分，最多扣0.1分。	1
			合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当。