根据《中华人民共和国民法典》、《重庆市物业管理条例》以及《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等要求，重庆源文建设有限公司对“望山新城”前期物业管理服务项目向社会进行公开招标，欢迎符合下列要求的物业管理服务企业前来报名。现将有关事项公告如下：

一、招标项目内容

1、物业管理费

分包	名称		建筑面积/个	最高限价	投标保证金 （万元）	服务期限（暂定）
				单价
1	望山新城前期物业管理服务	高层	223574.06㎡	1.76元/㎡/月	5万	2年
		幼儿园	2500.21㎡	1.76元/㎡/月
		商业	6364.48㎡	2.50元/㎡/月
		停车位	2523个	80.00元/个/月

注：按渝价〔2015〕68号文要求，物业服务收费实行“一费制”，应将物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用计入物业服务成本，物业服务合同不得另行约定电梯费和公摊水电费。

停车场等级以相关行政主管部门批复文件规定为准。

2、招标单位未租售空置房（住宅、商业、幼儿园、车位）物业管理费：

（1）空置房（高层、商业）物业管理费最高限价：0.5元/平方米/月。

（2）空置车位、幼儿园物业管理费最高限价：0元/个（平方米）/月。

3、开办费

开办费最高限价为5万元（招标人在招标项目移交前一次性提供给中标人的项目开办费根据相关的费用测算由招标人与中标人在合同中制定前期物业管理开办费物资清单（含报价），由招标人统一出资购买后移交给中标人。开办费应计入项目运营成本，中标人将从项目接管之日起，以两年为限（24个月平均分摊）返还招标人，中标人从招标人应缴纳的服务费中抵支。）

4、投标人只能在各项最高限价范围内报价，各项报价只能有一个有效报价。

二、资金来源

产权人及物业使用人自筹资金。

三、投标人资格要求

（1）具有独立承担民事责任的能力

（2）具有良好的财政经营状况

（3）在近3年经营活动中无不良记录、无负面社会影响。

四、招标文件的获取方式

1、本次招标公告及最终招标结果将在重庆市公共资源交易中心网上发布。

2、招标文件公告期限：自招标公告发布之日。

3、凡有意参加投标的投标人，请自行下载本项目招标文件、澄清等开标前公布的所有项目资料，无论投标人领取或下载与否，均视为已知晓所有招标内容。

4、投标人须满足以下两种要件，其投标才被接受：

（1）按时足额缴纳了投标保证金；

（2）按时报名签到，递交了投标文件。

（3）招标文件提供期限：同招标文件公告期限。

（4）投标地点：重庆市公共资源交易中心开标厅

（5）投标截止时间：2024年6月20日北京时间10：30

（6）开标时间：2024年6月20日北京时间10:30

（7）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目的招标活动。

（8）本项目若有澄清文件一律在重庆市公共资源交易平台网上发布，请各投标人注意下载；无论投标人下载与否，均视同投标人已知晓本项目澄清文件的内容。

（9）超过投标截止时间递交的投标文件，恕不接收。

（10）投标费用：无论投标结果如何，投标人参与本项目投标的所有费用均应由投标人自行承担。

五、投标保证金

1、金额：￥50000.00元（大写：伍万元整）

2、缴纳方式详见招标文件。

六、联系方式

招标代理机构：重庆洲源企业管理咨询有限公司

联系人：皮老师

电话：13983490357

招标人：重庆源文建设有限公司

联系人：郭老师

电话：023-62563720