常熟市商业用房装修改造工程设计采购施工（epc）总承包项目

招标公告

1.招标条件

本招标项目常熟市商业用房装修改造项目(项目名称)已由 (项目审批、核准或备案机关名称)以江苏省投资项目备案证、常行审投备（2024）276号(批文名称及编号)批准建设，项目业主为苏州常安保安服务有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%国有资金。苏州常安保安服务有限公司（招标人）委托常熟市永拓工程咨询有限公司（招标代理单位）具体负责本工程的招标事宜项目已具备招标条件，现对该项目常熟市商业用房装修改造工程设计采购施工（epc）总承包项目的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：常熟市常福街道珠海路37号

2.1.2建设规模：本工程装饰改造面积约8600平方米。（具体详见施工图纸）

2.1.3合同估算价：本标段总投资估算价约3937.5万元(其中装饰约3075万元，消防约187.50万元，智能化约210万元），含设计费、工程设备材料采购费、施工费及相关配套服务等所有费用。

2.1.4工期要求：总工期要求（含设计、施工）：150日历天；其中

设计开工日期：2024年7月15日；

计划开工日期：2024年8月10日；

工程竣工日期：2024年12月11日

2.1.5招标范围：设计、装饰、水电、消防、智能化、相关配套工程及相关设备材料采购。

2.1.6其他:

（1）设计质量要求：合格，满足现行国家及省、市有关规范、标准及相关规定，满足业主要求，确保能通过图纸审查部门的审核（如需）。

（2）施工工程质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求，并一次性验收合格。

（3）材料货物质量要求：达到国家及行业、设计和技术规范、规程规定的质量标准，一次性验收合格。

2.2具体实施范围：包括设计、采购、施工，为epc总承包工程。主要内容包括：

2.2.1工程设计：完成包括方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计及施工阶段的后续服务等。投标人在投标阶段根据本招标文件要求及项目实际情况完成方案设计；中标后中标人的方案设计需进一步按招标人要求进行补充、修改，深化为初步设计并通过相关部门的审批；在审批通过的初步设计的基础上完成施工图设计，并通过施工图审查（如需）。

2.2.2货物及材料采购：根据招标人批准的施工图设计及货物、材料清单，完成本项目所有货物、材料的采购及相关工作。

2.2.3施工：必须遵守国家有关建筑施工技术标准和要求，依据施工图完成本项目所有施工，并通过相关部门验收。施工范围包括但不限于：装饰、水电、消防、智能化、相关配套工程，并达到招标人使用要求。

3.投标人资格要求

3.1本次招标投标人应具备人员、设备、资金等方面具备相应的工程承包能力，并同时具备下列资质条件：

建筑装修装饰工程专业承包一级施工资质，并取得安全生产许可证；

电子与智能化工程专业承包二级（或以上）资质，并取得安全生产许可证；

消防设施工程专业承包二级（或以上）资质，并取得安全生产许可证；

①工程设计综合甲级设计资质或②建筑行业（建筑工程）设计乙级（或以上）设计资质或③建筑行业设计乙级（或以上）设计资质或④建筑装饰工程设计专项甲级资质同时具有建筑智能化系统设计专项乙级（或以上）资质及消防设施工程设计专项乙级（或以上）资质。

3.2投标人拟派总承包项目经理应当具有以下资格之一：

①注册建造师或②注册建筑师或③勘察设计注册工程师或④国家注册监理工程师，且必须满足下列条件：

3.2.1其拟派的总承包项目经理必须满足下列条件：

（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

（2）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人；

（3）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.3投标人及拟派工程总承包项目经理应具备其他要求：

3.3.1投标人应当具有以下类似工程业绩之一：工程总承包业绩,设计业绩,施工业绩

（1）2021年04月01日起至投标文件提交截止之日止，投标人承担（完成）过单项合同工程造价为2200万元（或以上）的装修装饰工程epc工程总承包业绩。

（2）2021年04月01日起至投标文件提交截止之日止，投标人承担（完成）过单项合同工程造价为2200万元（或以上）的装修装饰工程设计业绩。

（3）2021年04月01日起至投标文件提交截止之日止，投标人承担（完成）过单项合同工程造价为2200万元（或以上）的装修装饰工程施工业绩。

3.3.2工程总承包项目经理承担过类似工程：2021年04月01日起至投标文件提交截止之日止，投标人拟派承接本工程的工程总承包项目经理作为工程总承包项目经理或施工项目经理或设计项目经理或项目总监理工程师承担（完成）过单项合同工程造价为2200万元（或以上）的装修装饰工程。

3.4投标人不得有招标文件第二章申请人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5本次招标接受联合体投标。

3.5.1采用联合体投标的，应满足下列要求：须由具有①工程设计综合甲级设计资质或②建筑行业（建筑工程）设计乙级（或以上）设计资质或③建筑行业设计乙级（或以上）设计资质或④建筑装饰工程设计专项甲级资质同时具有建筑智能化系统设计专项乙级（或以上）资质及消防设施工程设计专项乙级（或以上）资质的设计单位和具有建筑装修装饰工程专业承包一级施工资质同时具有电子与智能化工程专业承包二级（或以上）资质及消防设施工程专业承包二级（或以上）施工资质，并取得安全生产许可证的施工单位组成联合体。联合体最多只能由六家单位组成，组成联合体投标的需提供联合体投标协议，协议中应明确约定各方拟承担的工作和责任并指定联合体的牵头人。联合体成员只能出现在一个投标联合体中，不允许双重或多重投标，联合体的各成员不得再以自己名义单独参加本次投标，也不得同时加入两个或两个以上联合体参加本次投标，如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。联合体牵头人必须具有建筑装修装饰工程专业承包一级施工资质，并取得安全生产许可证。

3.5.2联合体申请人拟派总承包项目经理须由联合体牵头人委派。

3.5.3采用联合体投标的，则联合体牵头人需独立承担或以联合体牵头人身份承担过投标人类似业绩。

3.5.4采用联合体投标的，应满足招标文件第二章申请人须知第1.4.2项的规定。

3.5.5联合体各方应当共同与招标人签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。

3.6本工程执行省住房城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告相关规定。

3.7本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办（2018）23号）。

3.8投标人资格审查、开标等事宜必须由联合体牵头人企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本企业在职职工。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2024年05月30日08时30分至2024年06月04日16时00分；

4.2招标文件获取方式：投标人使用“ca数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：苏州市公共资源交易中心-常熟市分中心（http://218.4.45.172:8086/dlrk/019003/019003002/changshu.html）。

5.投标截止时间

5.1投标截止时间（若有答疑，以招标文件的答疑文件为准）为：2024年07月01日09时00分（北京时间）。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6.资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7.评标方法

本次招标采用综合评估法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

是否采用评定分离:?是 □否

8.发布公告的媒介

本次招标公告在江苏建设工程招标网、苏州市公共资源交易中心常熟分中心网上发布。

9.一般说明

9.1企业可以使用ca通过“电子招标投标交易平台”的“交易平台二期招投标人入口-交易乙方”进行文件下载，在[招标公告-工程]页面上搜索项目，该项目[文件下载-交易文件下载]页面上下载招标文件，了解本工程招标信息。

9.2因采用电子化招投标，各类企业、人员等信息均以“常熟市公共资源交易平台”中登记的信息为准。如因信息未及时更新，造成的后果由企业自行承担。

9.3为保证企业正常参与，企业应在“常熟市公共资源交易平台”中及时更新各类企业、人员信息。具体要求参见《关于开展工程建设类、采购交易类公共资源交易主体信用信息申报工作的通知》。

9.4咨询电话：申请及制作电子签章ca锁，咨询电话ca： 0512-52822187。

9.5所有上传的原件扫描件均应为彩色扫描件。

9.6投标保证金金额人民币：20万元，投标保证金的形式: ①现金、②支票、③银行保函、④保险公司保函，以上四种保证金形式投标单位只须任选其中一种递交。（当年度最新公布的苏州市建筑施工企业综合考评等级（专业承包类）为a的投标人免收投标保证金，综合考评等级（专业承包类）为b的投标人减半收取投标保证金。）

9.7本工程总建筑面积约9000平方米，改造装饰面积约8600平方米,建筑高度小于50米。设计复杂程度相当于二、三星级饭店标准的室内装修工程。

9.8本工程与招标预计划发布的常熟桔子水晶酒店装饰工程设计采购施工(epc)总承包项目为同一工程。

10.联系方式

招标人：苏州常安保安服务有限公司

地址：常熟市青墩塘路10号

联系人：王轶珂

电话：18606238896

招标代理机构：常熟市永拓工程咨询有限公司

地址：常熟市联丰路56号

联系人：周红

电话：0512-52843376

11.要求本公告发布日期

公告时间：2024-05-30(至)2024-06-04

12.友情提示：

12.1请各投标单位注意苏州市公共资源交易中心常熟市分中心网的通知公告《关于常熟市公共资源交易平台ca驱动、招投标工具更新升级的通知》。

12.2本工程为不见面开标，常熟不见面开标操作指南下载网址：http://218.4.45.172:8086/cssfzx/032004/cscity_moreinfo.html