项目名称）已由阜宁县行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以关于绿榆景苑建设项目核准变更的批复（阜行审投资【2024】33号）（批文名称及编号）批准建设。招标人为阜宁聚鑫建设发展有限公司, 工程所需资金来源为企业自筹,项目出资比例为：政府投资0%，国有100%，私有0%。项目已具备招标条件，现对该项目的开发区绿榆景苑建设项目工程监理进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审（预审或后审）方法选择合格的投标申请人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1、建设地点：阜宁县花园街道专榆居委会境内；

2、工程规模：开发区绿榆景苑建设项目建设地点位于阜宁县花园街道专榆居委会境内，东至盐城阜开城市运营管理服务有限公司地块、南至洲业汽车城、西至开发区大道，北至澳门路。主要建设6幢住宅楼及配套物管、商业、公建用房，总建筑面积约10.87万平方米，总投资约7.083亿元。

3、招标范围：委托施工监理的范围及内容、时限与开发区绿榆景苑建设项目工程范围相一致，包括其施工准备阶段、施工阶段、交（竣）工验收与缺陷责任期阶段的质量、进度、安全和工程建设投资控制及合同管理，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动等有关工作。

4、监理服务期：887日历天；实际监理服务期与施工工期同步，并服从工程建设进度要求。因本项目根据使用方或政府相关部门对工程范围和实施时间作出相应调整，中标人不得因实际监理服务期延长要求招标人增加相应费用；计划开工日期2024年9月15日。

5、监理合同估算价：约人民币196万元。

6、标段划分：

标段编号	标段名称	招标范围
e3209230002000001001001	开发区绿榆景苑建设项目监理服务	委托施工监理的范围及内容、时限与开发区绿榆景苑建设项目工程范围相一致，包括其施工准备阶段、施工阶段、交（竣）工验收与缺陷责任期阶段的质量、进度、安全和工程建设投资控制及合同管理，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动等有关工作。

7、其它：/

三、投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

1、具有独立订立合同的能力；

2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3、信誉要求：投标人不得存在下列情形:

（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、阜宁县县级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。

（2）在招投标活动中因本招标文件第二章投标人须知11.1.1、11.1.2所列的不良行为，在“江苏省建设工程招标网”公示期间的。

（3）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）

（4）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

（5）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用中国（江苏盐城）”相关网站公示且在有效期内的。

凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。

4、投标人应具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理专业乙级及其以上资质或工程监理综合资质的独立法人。

5、本工程项目监理机构主要管理人员是指总监理工程师、专业监理工程师等。

6、类似工程业绩的有效期自竣工验收之日起/年内（不少于3年），投标时须提交的材料及要求，见投标人须知3.5。

7、