滨行审投资备〔2023〕1047号批准建设，项目业主为滨海农旅投资资产管理有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为

100%。项目已具备招标条件，现对滨海县农业科技孵化中心工程总承包项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

二.项目概况与招标范围

2.1建设地点：位于滨海县现代农业产业园区育才村。

2.2建设规模：项目占地面积约49.2亩，主要实施内容为：新建农业科技孵化商务用房6栋，总建筑面积约3.5万平方米，配套建设雨污水管网、停车场、道路、绿化及相关配套设施等，造价约1.42亿元。招标人保留对上述规模适当调整的权利，中标人须无条件服从，最终建设项目、规模和规划设计指标按地方政府相关部门批准的执行。

2.3总工期要求：400日历天。

2.4质量要求：合格，具体要求如下：

(1)工程设计质量要求：设计成果文件内容及深度应同时满足该地块《建设项目规划条件》、国家设计文件相关规范深度的要求，且设计文件除必须通过图审机构审查外，还须符合招标文件中要求并征得招标人审查批准。符合国家现行相关技术规范要求，且符合当地公安、消防、人防及相关政府主管部门具体技术规范和验收要求，取得相关合格证书。设计使用年限满足规范和项目使用要求，设计使用寿命不低于50年。

(2)工程施工质量要求：质量标准为合格，工程施工质量须符合现行的工程施工及质量验收标准、规范及招标文件要求。施工质量要求按国家现行相关技术要求和施工验收标准、规范及规程执行，并保证工程通过质监站、当地公安消防及主管部门及相关政府部门具体验收要求，并一次性达到城建档案馆存档要求。

(3)工程材料及设备要求：须符合国家相关规范要求、质量合格，并通过相关产品认证。工程所有各类器材、材料、设备须满足招标人、当地相关部门对设备、材料的技术要求，且合格率达到100%。

(4)绿色建筑要求：须达到江苏省《绿色建筑评价标准》。

2.5招标内容及范围

招标范围包括本项目前期报建、设计、施工、设备材料采购及安装直至竣工验收合格、缺陷责任期内的保修等全部工作，还包括承包人为发包人完成从进场开工至验收资料报送城建档案馆、项目竣工验收备案，包括涉及该项目除招标代理、监理、审计、工程质量检测外的所有报批报建、报规、报监（质监、安监等）及专项和备案类评价（交评、能评、稳评、环评、洪评、水土保持、环境检测、人防消防检测等）等一切手续，并对工程的质量、安全、工期、造价等全面负责，主要内容如下：

2.5.1设计招标内容及范围（包含但不限于）：

方案设计、初步设计、施工图设计、优化设计、补充设计、变更设计、拆分设计、设计文件评审、图纸报审及设计交底等设计配合服务。包括但不限于所有建筑（含构筑）物相关的基坑支护、桩基、土建、装饰装修、安装(含给排水、电气、消防、暖通等）、货梯、室外附属及绿化、绿建、人防、防雷、智能化、空调及通风、地磅、管线综合、三网（是指电信、移动、联通光纤宽带）、道路及铺装、边界围墙与大门、标线标牌标识标志等全部设计工作和后续设计配合服务工作。

施工图设计包含本工程所涉及的工程施工图及各相关专业的施工图设计，后续服务包括图纸设计技术交底、施工现场配合服务，设计修改、变更、分部分项验收及交竣工验收等服务工作。

2.5.2施工招标内容及范围（包含但不限于）：

包括但不限于现场五通一平、临时施工道路、临时办公及生活用房、开设道口（含道路破坏及修复）、临时用地手续办理与复垦、所有建筑（含构筑）物相关的基坑支护、桩基、土建、装饰装修、安装(含给排水、电气、消防、暖通等）、货梯、室外附属及绿化、绿建、人防、防雷、智能化、空调及通风、地磅、管线综合、三网（是指电信、移动、联通光纤宽带）、道路及铺装、边界围墙与大门、标线标牌标识标志、配合施工、材料与设备供应、系统调试、联网并网、工程相关报建报验、各类专业验收与评价评估（不限于政府部门要求的）、工程资料移交城建档案馆、竣工验收备案、工程移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复以及法律法规规定涉及本项目的全部工作内容。

2.5.3材料及设备采购内容及范围（包含但不限于）：

滨海县农业科技孵化中心工程总承包项目配套设备及材料，以及工程所需的一切材料、设备和服务的采购以及全套设备、标牌标识等所有材料、设备的采购。

2.5.4手续协助办理（包含但不限于）:

（1）前期及施工阶段相关手续的协助办理：协助办理工程前期手续、开工、施工过程及验收交付所需的各项手续，包括（但不限于）前期设计报批报建、图纸审查、投资建设行政审批、环保、规划国土、住建、城管（渣土处理、占道等）、基础设施配套（包括消防报批与图审）、施工许可配合办理、供水及供电的报批、专业报建报装（白蚁防治、节能绿建报审等）、报监、淤泥排放、排污、排水接驳、施工监测、防雷接地、抗震设防、节能审查等。

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