本招标项目祥源大厦提升改造项目已由西安市雁搭区发展和改革委员会以2410-610113-04-05-499285批准建设， 项目业主为西安市雁塔区城市发展投资控股集团有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为自筹资金100.00%。招标人为西安市雁塔区城市发展投资控股集团有限公司，招标代理机构为陕西中技招标有限公司。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。

2.项目概况

2.1 工程规模：对祥源大厦内部进行拆改，墙面、地板及吊顶重新进行施工，对建筑原有水、电、暖及消防等安装系统进行施工。提升改造总建筑面积约7132平方米，其中地上面积约5787平方米，地下面积约1345平方米；

2.2 项目地点：位于雁塔区二环南路西段与朱雀大街交叉口东南角，国家税务局西安市税务局第一税务分局院内1幢(原祥源大厦）；

2.3 项目投资总额：24342600元；

2.4 标段划分：标段名称：祥源大厦提升改造项目；标段编号：e6101133506djllt92bu001；标段类型：施工；

2.5 招标范围：标段名称：祥源大厦提升改造项目，为施工图纸、工程量清单、招标文件及招标人要求的所有内容，具体详见资格预审文件和招标文件；

2.6 其他：/。

3.申请人资格要求

3.1 标段名称：祥源大厦提升改造项目，本次资格预审要求申请人具备【建筑工程施工总承包三级】及以上资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建造师二级】及以上执业资格专业为建筑工程专业，同时具备有效的安全生产考核合格证(b证)，在本单位注册且未担任其他在建工程项目的项目经理

3.2 标段名称：祥源大厦提升改造项目，本次资格预审不接受联合体资格预审申请。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 其他：

3.4.1申请人具备法人资格或为其他组织，具有有效的营业执照或其他证明材料；

3.4.2申请人须具备【建筑工程施工总承包资质三级】及以上资质，且具备有效的安全生产许可证；

3.4.3申请人拟派项目经理具备【建筑工程专业注册建造师二级】及以上资格，同时具备有效的安全生产考核合格证(b证)，在本单位注册且未担任其他在建工程项目的项目经理。

3.4.4申请人及拟派项目经理须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://124.115.168.54:8887/ztxx/index.jhtml）或“全国建筑市场监管公共服务平台”（https://jzsc.mohurd.gov.cn/home）可查询且无不良行为记录。

3.4.5申请人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同企业，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.4.6申请人未在“信用中国”网站中被列入重大税收违法失信主体及未在“中国执行信息公开网”网站被列为失信被执行人。

3.4.7本项目投标保证金为人民币伍万元整（￥50,000.00元），（资格预审合格后投标阶段缴纳）本项目接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（包括但不限于金融机构（银行转账、银行保函）、工程担保公司、保险机构的电子保函（保单）或纸质保函（保单）等），具体要求按照西安市公共资源交易中心工程交易平台要求进行，鼓励采用电子保函形式缴纳。

4.资审文件的获取

4.1 请申请人于2024年12月14日 00时00分00秒 起至2024年12月19日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）下载资审文件。

4.2 标段名称：祥源大厦提升改造项目，资审文件不收费；资格预审文件每套售价0.00 元，

5.资格预审申请文件的递交

5.1 标段名称：祥源大厦提升改造项目，资格预审申请文件截止时间为2024年12月25日09时30分，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://124.115.168.54:8887）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

5.3 标段名称：祥源大厦提升改造项目，资格预审申请文件递交方式：网上递交

6.资格预审开始时间及地点

6.1 标段名称：祥源大厦提升改造项目，资格预审开始时间为2024年12月25日09时30分，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台“不见面开标大厅”。

6.2 标段名称：祥源大厦提升改造项目，本次资格预审采用有限数量制，12家。

6.3 标段名称：祥源大厦提升改造项目，资格审查会议形式：远程会议

7.其他公告内容

7.1 本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》 《陕西采购与招标网》同步 发布。

7.2 资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）中登记企业信息，然后使用数字认证ca锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。

7.3 采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

7.5 本项目定标方式为：非评定分离

7.6 其他需要说明的事项：本项目招标所使用的交易平台为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://124.115.168.54:8887），如有疑问，请及时与招标代理机构联系，联系电话：029-88364979。请各申请人登录市西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://124.115.168.54:8887）办事指南-操作指南，下载《西安市公共资源交易中心工程建设交易平台不见面开标操作指南——申请人》操作手册，熟悉新平台不见面开标流程及相关操作。技术支持电话：029-86510070-80701。

8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安市雁塔区住房和城乡建设局。

9.联系方式

招标人：	西安市雁塔区城市发展投资控股集团有限公司	招标代理机构：	陕西中技招标有限公司
地址：	陕西省西安市雁塔区电子二路60号	地址：	陕西省西安市莲湖区高新四路1号高科广场a座1001室
联系人：	魏延云	联系人：	王哲、胡婷、单博
电话：	029-61281813	电话：	029-88364979
邮编：	邮编：	710075
开户银行：	开户银行：	中国工商银行西安高新技术开发区支行
账号：	账号：	3700024609200329196